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Gob. Brown extiende moratoria para hipotecas y comercios de Oregon hasta finales del 2020

Moratoria que prohibe el desalojo de hipotecas o negocios se extiende hasta el 31 de diciembre.PNG

ESTADO DE OREGON. - Este 30 de septiembre termina la moratoria para inquilinos que no han podido pagar su renta debido a pérdida de trabajo o reducción de horas derivado de la crisis del coronavirus.

A menos que la gobernadora de Oregon Kate Brown extienda la actual moratoria, inquilinos tendrían que comenzar a hacer sus pagos atrasados a partir de octubre.

“Los inquilinos tienen que fijarse porque los arrendadores van a tener que enviar una carta queriendo saber si los mismos inquilinos van a usar todo ese plazo para pagar la renta pospuesta”, dijo MariRuth Petzing, abogada con Centro de Leyes de Oregon.

Inquilinos tendrán hasta el 31 de marzo de 2021 para pagar las mensualidades adeudadas.

La moratoria por el momento cubre a toda persona que este alquilando un departamento en Oregon sin importar su estatus migratorio.

“Todos los inquilinos tienen estos mismos derechos, no importa su estatus migratorio, que tenga papeles, que no tenga papeles da exactamente igual, están protegidos exactamente iguales por la misma ley”.

Violeta Álvarez Lucio, coordinadora de educación de la Alianza Comunitaria de Inquilinos, aconseja que cualquier posible acuerdo de pago con su arrendatario sea por escrito.

“Es super importante que los inquilinos respondan a su arrendador ya sea verbalmente, o por escrito o por un correo electrónico, pero recomendamos que sea por escrito, que les dejen saber que van a utilizar esos seis meses de periodo de gracia para pagar su renta actualmente”.

El lunes por la tarde la gobernadora Brown anunció que extendería la moratoria de pagos de hipotecas y negocios hasta el 31 de diciembre, protegiéndolos ante una eventual orden de desalojo.

Macrina González, dueña de “La Oaxaqueña”, dijo que no ha tenido que lidiar con el problema de pago de renta de su negocio porque recibió ayuda de los préstamos a pequeños negocios.

“Todavía estamos pagando a tiempo, pero no sabemos en el futuro que va a pasar, pero por hoy estamos bien”. Pero agregó que varios de sus clientes le han comentado sobre sus dificultades con el pago de renta.

Algunos televidentes nos han comentado que durante esta moratoria los dueños del edificio les han aumentado la renta y desafortunadamente no hay protección ante este aumento, según Álvarez Lucio.

“Desafortunadamente no hay nada que prohíbe que les aumenten la renta, pero si hay límites bajo la Ley 608 limita cuanto los arrendadores pueden aumentar la renta en Oregon que es ahorita actualmente, cambia cada año, pero actualmente es el 9.9% en un año”.

El consejo de ella y Petzing es pagar por lo menos la renta de octubre para que recibir un aviso de desalojo y tener más tiempo de pagar lo atrasado.

Aún con la extensión de la moratoria para hipotecas y negocios, Petzing dijo que propietarios y dueños de negocios deben comunicarse con sus bancos para solicitar tiempo extra y tener el acuerdo por escrito.

Si necesita ayuda para pagar la renta, el Fondo de Alivio al Trabajador aún tiene fondos disponibles para ayudar, aseguró Adriana Miranda, directora ejecutiva de Causa Oregon.

También puede llamar al 2-11 para recibir ayuda.

Si tiene más preguntas sobre los derechos de inquilinos, puede comunicarse con la Alianza Comunitaria de Inquilinos al (503) 288-0130 o visite www.oregoncat.org.

Centro de Leyes de Oregon ofrece asesoría legal gratuita y se puede comunicar con ellos al 1-800-672-4919 o visite www.oregonlawcenter.org.

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