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Se extiende moratorio de vivienda una vez más en WA, pero esta vez con modificaciones

Gov. Jay Inslee (KOMO News photo)

OLYMPIA, Washington - Una moratoria de desalojo estatal que ha estado en vigor desde el comienzo de la pandemia será extendida y modificada a partir del 1 de julio bajo un nuevo plan hasta que estén listas las nuevas medidas de estabilidad de vivienda el 30 de septiembre, Gov. Jay Inslee anunció el jueves.

Esas medidas incluirán el acceso a $650 millones disponibles por el gobierno federal y se destinarán a la asistencia de alquiler por parte de la Legislatura estatal para ayudar a los propietarios e inquilinos que han sidoimpactados por una pérdida de ingresos durante la pandemia.

Inslee dijo que la extensión es necesario porque la mayor parte de ese dinero, que es además de $500 millones ya liberados por el Departamento de Comercio, aún no está disponible.

Otra razón por la extensión es que las agencias gubernamentales están enfrentando una difícil tarea en recibir y procesar tantas solicitudes de asistencia para alquiler, dijo Inslee.

Entre las otras salvaguardas promulgadas por la Legislatura que se espera estén en vigor después de que el desalojo expire el 30 de septiembre se encuentran un programa piloto de resolución de desalojo y un programa de derecho a asesoramiento para inquilinos indigentes.

Inslee dijo que la extensión no es una simple extensión de la moratoria existente, y hay nuevas disposiciones que son diferentes de las anteriores prohibiciones de desalojo en vigor desde marzo de 2020.

Entre las diferencias:

Para el alquiler pasado debido desde el 29 de febrero de 2020, hasta el 31 de julio de 2021, se prohíbe a los propietarios desalojar a un inquilino hasta que haya un programa operacional de asistencia de alquiler y un programa de resolución de desalojo en su condado.

Para el alquiler pasado que se debe, se prohíbe a los propietarios tratar cualquier alquiler no pagado u otros cargos como una deuda exigible hasta que el propietario y el inquilino hayan sido provistos con la oportunidad de resolver los pagos atrasados del alquiler a través de un programa piloto de resolución de desalojo.

A partir del 1 de agosto, se espera que los inquilinos paguen el alquiler completo, o que paguen menos que el alquiler completo si negocian eso con su propietario, o buscan activamente fondos de asistencia para el alquiler. Si un inquilino está tomando cualquiera de esas acciones, el propietario no puede desalojar a ese inquilino.

Si un inquilino no está pagando o no está tratando de obtener ayuda de alquiler de los fondos que se han apropiado, un propietario puede tomar cualquier acción legal permitida por la ley – es decir, con la excepción de que los propietarios deben ofrecer al inquilino un plan razonable de repago antes de comenzar el proceso de desalojo. Los inquilinos también deben ser proporcionados, por escrito, los servicios y apoyo están disponibles para ellos.

Ciertos tipos de vivienda se están sacando del pedido en su conjunto, incluyendo hoteles, Airbnbs, instalaciones de cuidado a largo plazo y otras viviendas no tradicionales.

En cuanto estén disponibles, se publicará más información sobre el programa.

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